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VI TROVATE AL PERCORSO:
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Urbanistica- Attività


STRUMENTI URBANISTICI COMUNALI

La Legge regionale Emilia Romagna 20/2000 e s.m.i. “Disciplina generale sulla tutela e l’uso del territorio” prevede tre strumenti di pianificazione urbanistica a livello comunale: il Piano strutturale comunale (PSC) che delinea le scelte strategiche di assetto e sviluppo,  tutela l’integrità fisica ambientale e culturale, classifica il territorio in urbanizzato, urbanizzabile e rurale; il Regolamento urbanistico edilizio (RUE) che stabilisce la disciplina degli interventi diretti negli ambiti urbanizzati e nel territorio rurale; il Piano operativo comunale (POC) che individua e disciplina le dotazioni territoriali di progetto e gli interventi di trasformazione del territorio urbanizzabile da realizzare in un arco temporale di 5 anni.


PIANO STRUTTURALE COMUNALE

Il Comune di Bertinoro è dotato di  Piano Strutturale Comunale (PSC), approvato il 14 settembre 2006 con deliberazione del Consiglio provinciale, all’interno del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale di Forlì-Cesena ai sensi dell’art. 21 e 27 della LR 20/2000, previa stipula di un accordo tra il Comune di Bertinoro e la Provincia di Forlì Cesena preliminare alla predisposizione del Piano e l’espressione dell’intesa da parte del Consiglio comunale sulla proposta deliberativa di approvazione del Piano.
Nelle Schede d’ambito del PSC sono riportati gli indici perequativi, le condizioni di sostenibilità e gli obiettivi che devono essere perseguiti nel POC per l’attuazione degli ambiti di trasformazione a prevalente destinazione residenziale (A12) o produttiva (A13) individuati dal PSC.
Il PSC stabilisce la massima capacità insediativa edificabile in un arco temporale di 20 anni, che deve essere ripartita uniformemente tra i vari POC che si susseguono ogni 5 anni.

Il PSC detta inoltre la disciplina particolareggiata del Centro storico di Bertinoro e dei beni di interesse storico-architettonico nel territorio rurale, schedati in apposito Censimento “Schede di analisi ed indicazioni operative relative agli edifici del territorio rurale”.

Nelle tavole B1 “Zonizzazione paesistica”, B2 “Carta forestale e dell’uso del suolo”, B3 “Carta del dissesto e della vulnerabilità territoriale”, B4 “classificazione e individuazione dei sistemi urbani e territoriali” sono riportati i principali vincoli ambientali, paesaggistici e infrastrutturali sottoposti alle prescrizioni, direttive ed indirizzi delle Norme Tecniche di Attuazione. 

In data 10 dicembre 2015 l’Amministrazione Provinciale di Forlì – Cesena, secondo le procedure
previste dal combinato disposto degli artt. 27, 27bis e 22 della Legge Regionale 20/00 e ss.mm.ii., ha
approvato, con delibera di Consiglio prot. n. 103517/57 immediatamente eseguibile, la Variante specifica al
Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale della Provincia di Forlì–Cesena adottata con delibera di
Consiglio Provinciale prot. n. 146884/183 del 19/12/2013.
Si precisa che tale variante al P.T.C.P. della Provincia di Forlì – Cesena assume altresì, sulla base
degli accordi sottoscritti ai sensi dell'art. 21 della suddetta Legge Regionale con le Amministrazioni in
indirizzo, valore ed effetti di variante specifica ai Piani Strutturali Comunali dei Comuni di Bertinoro,
Borghi, Civitella di Romagna, Galeata, Meldola, Mercato Saraceno, Predappio, Premilcuore, Roncofreddo,
Santa Sofia, Sarsina, Sogliano al Rubicone e Verghereto.
Si dà inoltre atto che, come previsto dall’art. 22, comma 5, della sopra citata L.R. n. 20/00,
l'approvazione delle modifiche proposte con la suddetta variante specifica al P.T.C.P. per aggiornare la
“Carta del Dissesto e della Vulnerabilità Territoriale”, la “Carta Forestale e dell’Uso dei Suoli” e la carta
“Unità di Paesaggio” comporta anche modifica delle delimitazioni cartografiche di tutele disciplinate dal
Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.).
Gli elaborati costitutivi di detta variante possono essere consultati sul sito della Provincia all’indirizzo:
http://servizi-uffici.provincia.fc.it/web/pianificazione/variante27bis-approvazione
La variante in oggetto sarà depositata, ai fini della libera consultazione prevista dall’art. 27, comma 12, della L.R. 20/00, presso la sede del Servizio Ambiente e Pianificazione Territoriale della Provincia di Forlì – Cesena, a far data dal 27 gennaio 2016, giorno in cui sarà pubblicato sul BURERT, a cura della Regione, l'avviso di avvenuta approvazione della stessa.

Si evidenzia che il PTCP è sovraordinato rispetto al PSC, pertanto devono essere assunti i vincoli paesistici riportati nelle tavole B1, B2 e B3 della variante al PTCP quale aggiornamento delle tavole B1, B2 e B3 del PSC di Bertinoro.

Allegati PSC:
consultabili sul sito della Provincia di Forlì Cesena

ADOZIONE DI VARIANTE GENERALE AL PIANO STRUTTURALE COMUNALE
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 47 del 26/05/2017 è stata adottata la variante generale al PSC.

  allegati:
  Microzonazione sismica (file zippato)
  Norme - Quadro conoscitivo parte A - Quadro conoscitivo parte B - Relazione - Estratto Relazione
  NTA Zonizzazione acustica - Relazione zonizzazione
  Schede ambito - Relazione Valsat
  tavola A - tavola A masterplan percorsi
  tavola B1.1- tavola B1.2 - tavola B2.1 - tavola B2.2 - tavola B3.1 - tavola B3.2 - tavola B4.1 - tavola B4.2 
  tavola C1 - tavola C.2 - tavola ZAC1 - tavola ZAC2 - tavola ZAC3

APPROVAZIONE VARIANTE SPECIFICA AL PIANO STRUTTURALE COMUNALE PER AGGIORNAMENTO DEL SISTEMA INSEDIATIVO STORICO
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 19/04/2016 è stata approvata la variante al PSC per aggiornamento del sistema insediativo storico.
 CS1A Bertinoro interventi ammessi
 CS2B Bertinoro interventi ammessi
 CS2A Bertinoro schede 1-59
 CS2B Bertinoro schede 60-119
 CS2C Bertinoro schede 120-179
 CS2D Bertinoro schede 180-234
 CS3 Bertinoro rilievo fisico
 CS4 Bertinoro conservazione
 CS5 Bertinoro usi
 CS6 Bertinoro tipologie
 Dichiarazione art. 5 LR19/2008
 
Elaborati  
 Elenco immobili tutelati
 Ers - schede rurali
 Fascicolo riserve ed osservazioni
 Norme integrate
 NS1 Polenta Collinello interventi ammessi
 NS2 Polenta Collinello schede
 NS3 Polenta Collinello rilievo fisico
 NS4 Polenta Collinello conservazione
 NS5 Polenta Collinello usi
 NS6 Polenta Collinello tipologie
 QC quadro conoscitivo
 Relazione
 R.a1 relazione
 VA verifica dichiarazione assoggettabilità a Valsat/VAS
  

  

ADOZIONE DI VARIANTE SPECIFICA AL PIANO STRUTTURALE COMUNALE PER AGGIORNAMENTO DEL SISTEMA INSEDIATIVO STORICO
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 6 del 17/02/2015 è stata adottata una variante al PSC per aggiornamento del sistema insediativo storico.
 

 

ADEGUAMENTO DEI PIANI URBANISTICI COMUNALI ALLE DEFINIZIONI TECNICHE UNIFORMI PER L'URBANISTICA E L'EDILIZIA DI CUI  ALL'ALLEGATO  "A" DELLA DELIBERAZIONE  DELL'ASSEMBLEA LEGISLATIVA N. 279/2010, AI SENSI DELL'ART. 57 DELLA L.R. N. 15/2013.
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 21.03.2014
Allegato A) Definizioni tecniche uniformi - Allegato B) Integrazioni

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO

Il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) stabilisce la disciplina generale delle trasformazioni nel territorio urbanizzato (ambiti consolidati A10 e ambiti produttivi esistenti A13) e nel territorio rurale. Nel Comune di Bertinoro il RUE individua anche dei sub-ambiti, stabilendo per ciascuno di essi la disciplina di dettaglio e dettandone i relativi indici e parametri urbanistici ed edilizi. 
Il RUE sostituisce il vecchio Regolamento edilizio.
E’ allegato al RUE il Censimento degli edifici in territorio rurale non schedati dal PSC.
Le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) contengono in appendice anche l’Abaco dei tipi e degli elementi edilizi.

Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 7 maggio 2009 è stato approvato il R.U.E. di Bertinoro ai sensi dell’art. 33 della LR 20/2000 e s.m.i., predisposto ai sensi dell’art. 29 della LR 20/2000 e s.m.i..
Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 75 del 29 luglio 2008 è stato adottato il R.U.E.

Elenco Varianti al R.U.E.:

Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Bertinoro. Correzione di errori materiali (DCC n.73 del 30/07/2009);

Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Bertinoro. Correzione errori materiali scheda SMN_04 (DCC n. 50 del 13/05/2010);

Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Bertinoro. Correzione errori materiali afferenti il Censimento degli edifici in territorio rurale (DCC n. 62 del 17/06/2010)

Regolamento per la Bioedilizia ed il Risparmio Energetico allegato al RUE quale variante specifica e integrativa
Adozione con DCC 130 del 28/12/2009
Approvazione con DCC n. 75 del 14/07/2010

VARIANTE specifica al Regolamento Urbanistico Edilizio di Bertinoro per lo snellimento delle procedure burocratiche in materia di edilizia privata.
Adozione con DCC n. 63 del 14/07/2010
Approvazione con DCC n. 87 del 30/09/2010

VARIANTE normativa al Regolamento Urbanistico Edilizio di Bertinoro per la zona rurale.
Adozione con DCC n. 63 del 27/07/2011
Approvazione con DCC n. 24 del 07/05/2012

VARIANTE al Regolamento Urbanistico Edilizio di Bertinoro relativa al censimento degli edifici in territorio rurale e alle NTA di adeguamento al POC.
Adozione con DCC. 89 del 22/11/2012
Approvazione con DCC n. 33 del 13/05/2013

VARIANTE normativa  al Regolamento Urbanistico Edilizio di Bertinoro ai sensi dell'art. 33 della LR 24.03.2000 n. 20.
Adozione con DCC. n. 79 del 30/09/2013
Approvazione con DCC n. 15 del 21/03/2014 - Controdeduzioni

Approvazione con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 47 del 25/06/2014.
Presa d'atto di errore materiale nella definizione della S.A.U. all’art. A.5.4 delle N.T.A.

VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO DEL COMUNE DI BERTINORO IN RECEPIMENTO DELLA VARIANTE AL PIANO STRUTTURALE COMUNALE RELATIVA AL SISTEMA INSEDIATIVO STORICO. 
Approvazione con la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 77 del 15/12/2016
ABACO - NTA - TAVOLA C1 - TAVOLA C2 - TAVOLA C3 
Censimento fabbricati di interesse storico culturale testimoniale:
(file zippati) schede 1-144 - schede 145 - 315 - schede 318 - 439
 
Censimento fabbricati privi di interesse o pregio storico:
(file zippati) schede 1-200 - schede 201-400 - schede 401-600 - schede 601-800 - schede 801-1037

VARIANTE GENERALE AL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO DEL COMUNE DI BERTINORO COMPRENSIVO DELLE "DISPOSIZIONI GENERALI E REGOLAMENTARI" DEL RUE D'UNIONE. ADOZIONE AI SENSI DEGLI ARTT. 33 E 34 DELLA LR 24.3.2000 N.20.
Adozione con la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 78 del 15/12/2016 
NTA PARTE I - NTA PARTE II - APP A schemi graficiAPP B schemi tipologici dei chioschi piadina - APP C tavolozza colori parte I
APP C tavolozza colori parte II - Censimento EP - TABELLA comparazione usi
RUE tavola p1.1  - RUE tavola p1.2 - RUE tavola p1.3 
Relazione RUE - Scheda A10.3-A10.4 - Scheda sub ambiti A10.5 - Schede strutture ricovero animali - VALSAT

ELABORATI RUE VIGENTI:
NTA approvate con DCC n. 50/2015 (pubblicata sul B.U.R. il 01.07.2015)
Relazione di controdeduzione   
Allegato A - Definizioni tecniche uniformi per l'edilizia e l'urbanistica - Integrazioni   
Tavolozza dei colori
Abaco dei tipi e degli elementi edilizi 1 (come modificato con DCC n. 13/2013 e n. 15/2014) e 2 (approvato con DCC n. 13/2013)

Si evidenzia che le modifiche introdotte dal POC sono prevalenti sulla zonizzazione del RUE
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P1 
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P2 
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P3 
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P4 
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P5 
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P6 
Tavola di progetto in scala 1:5.000: P7 
Tavola di progetto legenda 
Schede approvate con DCC. n. 15/2014:
Scheda A10.4 volume1    
Scheda A10.4 volume2  
Scheda A10.4 volume3 
Scheda A10.4 volume4 
Per le schede A10.5 si veda "Schede A10.5-PUA confermati o modificati da POC" alla sezione del POC.

Censimento degli edifici sparsi in territorio rurale:
schede 1-20
schede 21-40
schede 41-60
schede 61-80
schede 81-99 
schede 100-120    (scheda 199 modificata con DCC n. 15/2014)
schede 121-140
schede 141-160
schede 161-180
schede 181-200
schede 201-220
schede 221-240
schede 241-260
  
schede 261-280
schede 281-300
schede 301-320
schede 321-340
schede 341-360   (scheda 352 modificata con DCC n. 33/2013)
schede 361-380
schede 381-400

schede 401-420  
  
schede 421-440   (scheda 432 modificata con DCC n. 24/2012) 
schede 441-460
schede 461-480
schede 481-500
schede 501-520
schede 521-540
schede 541-560
schede 561-580
schede 581-600
schede 601-620
schede 621-640   
schede 641-660   (scheda 647 modificata con DCC n. 33/2013)
schede 661-680
schede 681-700
schede 701-720 
schede 721-740 
schede 741-760
schede 761-780
schede 781-800
schede 801-820 
schede 821-830   (scheda 822 modificata con DCC n. 33/2013) 
schede 831-840      
    
scheda 841-860 
schede 861-880
schede 881-897   (scheda 897 aggiunta con DCC n. 33/2013)
schede aggiunte con delibera CC n. 33 del 13/05/2013: 
schede 898-923   (scheda 898 modificata con DCC n. 15/2014)
schede 924-950   (scheda 930 modificata con DCC n. 15/2014)
schede 951-955


VALSAT
tav. 7.1
tav. 7.2
tav. 7.3

  

VARIANTE AL RUE IN RECEPIMENTO ALLA VARIANTE DEL PSC RELATIVA AL SISTEMA INSEDIATIVO STORICO - ADOZIONE
Con Deliberazione n. 17 del Consiglio Comunale del 19/04/2016 è stata adottata la variante al 
Regolamento Urbanistico Edilizio in recepimento alla Variante del Piano Strutturale Comunale relativa al sistema insediativo storico.
Allegati: A- NTA modificate
 B- abaco processo tipologico
 C- censimento RUE estratto
 D- edifici storici testimoniali vol 1 - vol 2 - vol 3
 E- elaborati - tav C1 - tav C2 - tav C3
 F- relazione

 
 
 


PIANO OPERATIVO COMUNALE

 L’attuazione degli ambiti potenziali per l’espansione residenziale (ambiti A12) terziaria e produttiva (Ambiti A13) individuati dal PSC viene conformata mediante attribuzione di diritti edificatori dal Piano Operativo Comunale (POC), da realizzare nell’arco temporale di cinque anni.
La LR 20/2000 e s.m.i. prevede all’art. 30 comma 10 la possibilità di ricorrere a procedure concorsuali per la selezione degli ambiti in cui realizzare, nell’arco temporale di validità del POC, interventi di nuova urbanizzazione e di sostituzione o riqualificazione tra tutti quelli individuati dal PSC, per valutare le proposte di intervento che risultino più idonee a soddisfare gli obiettivi e gli standard di qualità urbana ed ecologico-ambientale definiti dal PSC.
L’Amministrazione comunale di Bertinoro ha ritenuto utile ricorrere a forme di pubblicità, concorrenza e trasparenza per la selezione delle aree da inserire nel POC, pertanto  con deliberazione n. 76 del 29/07/08 è stato approvato l’avviso pubblico per la presentazione di proposte di intervento da inserirsi nel Piano Operativo Comunale (POC) di Bertinoro, con cui sono stati invitati i soggetti interessati a presentare la propria candidatura per l’inserimento di proposte per l’attuazione di ambiti o sub-ambiti residenziali individuati dal PSC, di ambiti o sub-ambiti produttivi o terziari individuati dal PSC nonché i soggetti interessati a presentare proposte per l’attuazione di comparti al di fuori degli ambiti di trasformazione previsti dal PSC, allo scopo di operare ricuciture dei tessuti insediati e delle frazioni contestuali alla realizzazione di attrezzature pubbliche di rilievo comunale e sovracomunale ai sensi dell’art.18 della L.R. 20/2000 “Accordi con i privati”.
Al fine di selezionare gli interventi da ammettere prioritariamente nel primo POC, con atto n.129/2009 il Consiglio comunale ha approvato la Definizione dei criteri per la selezione delle proposte pervenute dai privati da inserire nel primo Piano Operativo Comunale.

Il Primo Piano Operativo Comunale approvato con D.C.C. n. 78/2012 (pubblicato sul BURERT del 7 novembre 2012) è decaduto il 7 novembre 2017, essendo terminato il quinquennio di efficacia. Di Seguito si riportano gli elaborati non più vigenti relativi al primo POC e sue varianti.

Piano Operativo Comunale approvato

 
Deliberazione del Consiglio Comunale n. 78/2012
 Controdeduzioni e Osservazioni
 Controdeduzioni, pareri e prescrizioni Enti

 
a. Relazione descrittiva- Documento programmatico per la qualità urbana - Dimensionamento del  Piano 
 
b. N.T.A. - Norme Tecniche di Attuazione
 c. Relazione di fattibilità economico-finanziaria e Agenda di attuazione del Piano
 d. Schede di attuazione POC:
 BERT_2 - BERT_4 - CAP_1 - CAP_2 - CAP_3 - CAP_4 - CAP_6 - FT_2 - FT_3 - FT_4 - FT_6 - OSP_1 - OSP_2PAN_3 - PAN_4 - PAN_5 - PAN_6 - PAN_7 - SMN_1
SMN_2 - SMN_5 - SPG_1 - SPG_2

 e. Proposte di Accordo con i privati ai sensi art. 18 LR 20/2000
 f - g vedi RUE
 h. Schede A10.5 - PUA confermati o modificati dal POC : vol. 1 - vol. 2 
 i - vedi RUE
 
j. Planimetria generale di progetto (TAV. P1 - P2 - P3 )
 k.
Sistema delle dotazioni territoriali esistenti e di progetto ( TAV. DT1 - DT2 - DT3 )
 l.
Sistema del verde ( TAV. V1 - V2 - V3 )
 m. Programma delle Opere Pubbliche 2011- 2013 ed elenco integrativo delle Opere Pubbliche da realizzare in sede di POC  
 n. Piano del Commercio - allegati
 o. 
Abaco degli elementi per l’attuazione della Rete ecologica
 p.  Piano particellare di esproprio
      Appendice Piano particellare_discarica - Appendice Piano particellare_Bracciano1Appendice Piano particellare_Bracciano2 - Appendice Piano particellare_Bracciano3Appendice Piano particellare_Bracciano4 - Appendice Piano particellare_PolentaCollinello
 q.
Valutazione di sostenibilità ambientale e territoriale – Relazione
 r.  Valutazione di sostenibilità ambientale e territoriale - Elaborati cartografici 1 - 2 - - 4 - 5 - 6 - 7
  8 - legenda

 Sono visionibili presso l'Ufficio Urbanistica:

 s. Indagini geologiche - Relazione geologica
 t. Indagini geologiche - Aree in studio (Tav. 1:10.000)
 u. v. w. x. Indagini geologiche - 3a. 3b. 3c. Schede geologiche ed Indagini geologiche e integrazioni:
Area studio BERT_2 - Area studio BERT_3 - Area studio BERT_4 - Area studio CAP_1 - Area studio FT_2 - Area studio FT_3 - Area studio OSP_2 - Area studio PAN_3 - Area studio PAN_7 - Area studio SMN_1 - Area studio SMN_2 

 y. Elaborato Tecnico Rischio di Incidente Rilevante  - Allegato RIR

 z. Progetto definitivo relativo alla “MESSA IN SICUREZZA DELLA DISCARICA DI RSU IN LOCALITA' COLLINELLO”, composto dai seguenti elaborati:
1) Relazione Tecnica Descrittiva;
2) Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici;
3) Computo metrico Estimativo;
4) Quadro Economico.
   Studio geologico - allegato1 - allegato2 - allegato3 - Capitolato - Computo programma temporale

   aa.  Progetto preliminare relativo all’ampliamento del Cimitero del Lago, composto dai seguenti elaborati: sezione stradale, relazione tecnica illustrativa, documentazione fotograficacomputo di massima, planimetria con individuazione degli interventi, pianta area servizi, pianta tipo nuovi locali, sezione tipo muro di recinzione, sezione stradale e sezione A-A
 La “Relazione geologica Ampliamento Cimitero del Lago” è visionabile presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Bertinoro.

 E' visionabile presso l’ufficio Urbanistica del Comune di Bertinoro:
 Il Progetto preliminare relativo al “Risanamento scarichi n.19-20 – Loc. Bracciano”
composto dai seguenti elaborati:
- Relazione fotografica;
- Piano Particellare di Esproprio;
- Relazione illustrativa;
- Quadro economico;
- Relazione geologica;
- Bracciano - Planimetria sottoservizi;
- Bracciano - Planimetria catastale;
- Bracciano - Pozzetti Tipo;
- Bracciano - Scavi e ripristini;
- Bracciano - Fossa Imhoff tricamerale;
- Bracciano - Profili longitudinali;
- Bracciano - Inquadramento urbanistico;
- Bracciano - Planimetria rete esistente;
- Bracciano - Punti di vista fotografici;
- Bracciano - Planimetria generale di progetto;
- Fattibilià geologica per realizzazione tratto di fognatura e impianto di depurazione località Bracciano

 E' visionabile presso l’ufficio Urbanistica del Comune di Bertinoro:
 Il progetto preliminare relativo al “Risanamento scarichi n.36-38 – Loc. Polenta-Collinello” composto dai seguenti elaborati:
- Relazione illustrativa;
- Quadro economico;
- Relazione Geologica;
- Relazione Fotografica;
- Piano Particellare di Esproprio;
- Inquadramento urbanistico;
- Planimetria generale stato di fatto;
- Punti di vista fotografici;
- Planimetria generale di progetto;
- Planimetria particolare Collinello;
- Planimetria particolare sollevamenti;
- Planimetria particolare biodischi;
- Planimetria bonifica acquedotto;
- Profili longitudinali;
- Sollevamento Collinello – Stato di fatto – Piante e sezioni;
- Sollevamento Collinello – Progetto – Piante e Sezioni;
- Biodischi – Stato di fatto e progetto – Piante e Sezioni;
- Vasca imhoff tricamerale;
- Pozzetti tipo;
- Scavi e ripristini;
- Planimetria sottoservizi;
- Planimetria Catastale Collinello;
- Planimetria Catastale Polenta;
- Fattibilià geologica per realizzazione tratto di fognatura tra Polenta e Collinello e impianto di sollevamento.

APPROVAZIONE DEFINITIVA VI VARIANTE AL POC PRIMO PIANO OPERATIVO COMUNALE 
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 73 del 25/10/2017 è stata approvata definitivamente la VI variante al Primo Piano Operativo Comunale (POC) del comune di Bertinoro.
ALLEGATI:
  
 73cc2017.pdf  
 ALL_1_RELAZIONE_CONTRODEDUZIONI.pdf  
 CAP_1B_Bissoni.pdf
 Elenco_integrativo_OOPP.pdf  
 ID1-compressed.pdf  
 ID2-compressed.pdf  
 ID3-compressed.pdf
 OSP_3_Guidi.pdf  
 relazione_Agenda_fattibilita.pdf  
 Relazione_DPQU.pdf
 Scheda_A10.4_BERT_06.pdf  
 SCHEDA_POC_MN_2E_Casadio.pdf
 Scheda_SMN_2C_Marconi.pdf  
 SMN_1A_Togni.pdf  
 SMN_2D_AldiniM.pdf  
 Tavola_DT1-compressed.pdf  
 Tavola_DT2-compressed.pdf
 Tavola_DT3-compressed.pdf  
 Tavola_P1-compressed.pdf
 Tavola_P2-compressed.pdf  
 Tavola_P3-compressed.pdf  
 Tavola_V1-compressed.pdf  
 Tavola_V2-compressed.pdf  
 Tavola_V3-compressed.pdf
 VALSAT_INTEGRAZIONE_PSRI.pdf
 VALSAT_INTEGRAZIONE_SII.pdf  
 Valsat_POC_Bertinoro_finale.pdf 
 VI1-compressed.pdf  
 VI2-compressed.pdf
 VI3-compressed.pdf

 APPROVAZIONE PARZIALE VI VARIANTE AL POC PRIMO PIANO OPERATIVO COMUNALE 
 Con Deliberazione di Consiglio Comunale n.  57 del 24/07/2017 è stata approvata una variante parziale al Primo Piano Operativo Comunale (POC) del comune di Bertinoro.
 ALLEGATI:
   

 Accordo art 18 CAP_6A.pdf

 Agenda fattibilità.pdf

 Controdeduzioni_appr_parziale_18luglio 2017.pdf

 DPQU_APPROVAZIONE PARZIALE LUGLIO 2017.pdf

 Programma opere pubbliche.pdf

 Relazione geologica integrativa OSP_03.pdf

 Relazioni geologiche SMN08_OSP3.pdf

 Schede A10_3.pdf

 Schede POC_20luglio2017.pdf

 VALSAT_INTEGRAZIONE_PSRI_2017.pdf

 VALSAT_INTEGRAZIONE_SII_2017.pdf

 Valsat_POC_Bertinoro.pdf

 Valutazione potenziale liquefazione sismica SMN_08.pdf


APPROVAZIONE DI VARIANTE AL POC PRIMO PIANO OPERATIVO COMUNALE PER LA LOCALIZZAZIONE DI OPERE PUBBLICHE E MODIFICHE AGLI ACCORDI ART.18 LR 20/2000 
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 19/04/2016 è stata approvata una variante al Piano Operativo Comunale (POC) del Comune di Bertinoro.
 Accordi di privati
 
Carta dei vincoli
 Controdeduzioni enti
 Controdeduzioni privati
 DPQU - documento programmatico per qualità urbana 
 Elaborati progettuali HERA  
 Elaborati progettuali (tav. DT-P-V)
 NTA
 Piano del commercio
 Piano particellare espropri e appendice
 Programma Opere Pubbliche
 Relazione fattibilità - Agenda di attuazione 
 Relazione geologica fattibilità
 Scheda A10.5 PUA
 Scheda A10.3-A10.4
 Schede attuazione ambiti attivati
 Valsat

ADOZIONE DI VARIANTE AL POC PER L'INSERIMENTO DI NUOVI ACCORDI ART. 18 LR 20/2000.
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 16 del 19/04/2016 è stata adottata una variante al Piano Operativo Comunale (POC).
 
 Accordo tipo
 Agenda di fattibilità
 DPQU - Documento programmatico qualità urbana
 Elaborati DT - P- V
 Indagini geologiche
 Piano Opere Pubbliche
 Piano particellare di esproprio
 Proposte sottoscritte unilateralmente
 Schede di attuazione ambiti attivate da POC
 Schede A10.3-A10.4
 Valsat POC
 

 

APPROVAZIONE DI VARIANTE AL POC PER LA MODIFICA DEL PUA PAC 17/18 A FRATTA TERME
Con Deliberazione di Consiglio comunale n. 49 del 15/06/2015 è stata approvata una variante al Piano Operativo Comunale (POC) del Comune di Bertinoro. La variante è pubblicata sul B.U.R. in data 01.07.2015.

 Relazione di controdeduzioni 
 Relazione descrittiva 
 Schede A10.3 
 Schede A10.5 modificate ex PAC17/18 
 Stralcio Tav P3
 
Valsat

 

APPROVAZIONE DI VARIANTE AL POC PER PROGETTO "PERCORSI CICLOPEDONALI SICURI LUNGO LA VIA EMILIA STORICA - CENTRO ABITATO DI PANIGHINA
Si informa che con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 99 del 30.11.2015 è stata approvata la variante al Piano Operativo Comunale (POC). La Variante entra in vigore il 30.12.2015, data di pubblicazione sul BURERT.
Accordi
All. A Relazione controdeduzioni
Fattibilità agenda di attuazione
Programma Opere pubbliche
Schede di attuazione
Valsat
Progetto preliminare definitivo - file zip
Rilievo plano-altimetrico e studio urbanistico - file zip
Elaborati grafici di progetto - file zip

ADOZIONE DI VARIANTE AL POC PER PROGETTO "PERCORSI CICLOPEDONALI SICURI LUNGO LA VIA EMILIA STORICA - CENTRO ABITATO DI PANIGHINA"
Si informa che con Deliberazione di Consiglio comunale n. 81 del 30/10/2014 è stata adottata una variante al Piano Operativo Comunale (POC) del Comune di Bertinoro avente quale oggetto: Progetto denominato “PERCORSI CICLOPEDONALI SICURI LUNGO LA VIA EMILIA STORICA – CENTRO ABITATO PANIGHINA (BERTINORO). Determinazione positiva ai fini dell’applicazione della procedura di cui all’art. 12 della Legge Regionale n. 37/2002 – variante al Piano Operativo Comunale. L’entrata in vigore della variante comporterà l’apposizione dei vincoli espropriativi necessari alla realizzazione delle opere pubbliche o di pubblica utilità ivi previste e la dichiarazione di pubblica utilità delle medesime opere. Il piano adottato contiene un allegato in cui sono elencate le aree interessate dai vincoli preordinati all’esproprio e i nominati dei proprietari secondo i registri immobiliari.
La variante adottata è depositata per 60 giorni dal 19/11/2014 presso il Servizio Edilizia Privata del Comune di Bertinoro, P.zza della Libertà 1, Bertinoro (FC) e può essere liberamente visionato nei seguenti orari: lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 8.30 alle ore 14.30, martedì e giovedì dalle ore 8.30 alle ore 17.30.
Entro 60 giorni dal 19/11/2014 chiunque può presentare osservazioni sui contenuti della variante adottata, le quali saranno valutate prima dell’approvazione definitiva. Il progetto preliminare – definitivo “PERCORSI CICLOPEDONALI SICURI LUNGO LA VIA EMILIA STORICA – CENTRO ABITATO PANIGHINA (BERTINORO)” è consultabile presso l’Ufficio Edilizia Privata nei giorni e negli orari indicati sopra.
Relazione di fattibilità economica finanziaria e agenda
Accordi con i privati
Elenco integrativo OOPP da realizzare in sede di POC
Schede di attuazione modificate

 

LOCALIZZAZIONE DI PARCHEGGIO PUBBLICO NEL CENTRO STORICO DI BERTINORO CAPOLUOGO. VARIANTE AL PIANO  OPERATIVO COMUNALE - APPROVAZIONE

(in vigore dal 21/05/2014 data di pubblicazione sul BUR)

Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 07/05/2014 è stata adottata la Variante al POC.
Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 79 del 30/10/2014 è stata approvata la Variante al POC.
Allegati:
 a - relazione
 b - agenda fattibilita
 c - tavolaD.1.A
 d - tavolaD.1.2
 e - tavolaD.1.3
 f - piano particellare
 g - valsat
 h - dichiarazione di sintesi
 i - aggiornamento del dimensionamento del piano
 j - computo metrico estimativo
 j - documentazione fotografica
 j - quadro economico
 j - relazione tecnica
 j - stato attuale
 j - stato modificato

 

APPROVAZIONE DI VARIANTE SPECIFICA AL PIANO STRUTTURALE COMUNALE E AL PIANO OPERATIVO COMUNALE PER AGGIORNAMENTO AREE DI DANNO RELATIVE ALLO STABILIMENTO A RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE LAMPOGAS.
(in vigore dal 23/04/2014 data di pubblicazione sul BUR)

Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 13 del 21/03/2014 è stata approvata la Variante specifica al PSC e al POC per aggiornamento aree di danno relative allo stabilimento a rischio di incidente rilevante "Lampogas".
Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 60 del 30/07/2013 è stata adottata.

Relazione Controdeduzioni
PSC_Quadro conoscitivo
PSC_Valsat
PSC_Allegato al piano  
PSC_Documento di sintesi 
POC_ Rischio incidente rilevante
POC_Elaborato RIR 
POC_ Schede di attuazione 
POC_Valsat   
POC_tavola P1
POC_tavola P2

 

    

 

 

 
VARIANTI AL PIANO REGOLATORE GENERALE DAL 2007

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 144 del 23/11/2007, è stata approvata una Variante parziale  al PRG del Comune di Bertinoro, ai sensi dell’art. 41 comma 2 lett. b della L.R. 20/2000 e s.m.i., entrata in vigore il 30 gennaio 2008, data di pubblicazione sul BUR.

Con Deliberazione di Consiglio comunale n. 23 del 27 novembre 2008 è stata approvata una Variante parziale al PRG del Comune di Bertinoro per la ridefinizione di aree soggette a PUA ai sensi dell'art.41 comma 2 lett. b della Legge regionale n.20 del 24.03.2000.

Con atto n. 76 del 14 luglio 2010 è stata adottata una Variante agli strumenti urbanistici vigenti finalizzata all’approvazione del progetto definitivo “Potenziamento acquedotto di Santa Maria Nuova di Bertinoro – 1° lotto” in comune di Bertinoro, ai sensi dell’art. 12 della l.r. 37/2002 e s.m. e i, approvata con successiva Deliberazione di Consiglio Comunale n. 125 del 29.12.2010.

In pendenza dell’adozione del POC, il Consiglio comunale di Bertinoro con Deliberazione n. 86 del 30 settembre 2010 ha adottato una Variante parziale al PRG ex art 41 comma 2 lett.b Lr 20/2000 e smi relativo ai PUA "CA15" a Fratta Terme e "PAC15 bis" a Bertinoro.”

DCC 125/2010

DCC 86/2010
Allegati alla DCC 86/2010 : relazione - verifica del dimensionamento del piano


PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA)

I Piani urbanistici attuativi (PUA) sono gli strumenti urbanistici di dettaglio per dare attuazione agli interventi di nuova urbanizzazione e di riqualificazione disposti dal POC qualora esso stesso non ne assuma i contenuti. Fino all’approvazione del POC possono essere approvati i Piani Urbanistici Attuativi del Piano regolatore generale, come recepiti nelle schede A10.4 e A10.5 del RUE in conformità al PSC, purché la domanda di approvazione sia stata presentata prima del 06.08.2011. Dopo l’approvazione del POC può essere presentata richiesta di approvazione dei PUA previsti dal POC entro i 5 anni di validità del POC. Per le opere pubbliche e di interesse pubblico la deliberazione di approvazione del PUA comporta la dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi previste. In sede di approvazione del PUA il Comune può attribuire all’atto deliberativo valore di concessione edilizia, per tutti i parte degli interventi previsti a condizione che sussistano tutti i requisiti dell’opera e siano stati ottenuti i pareri, le autorizzazioni ed i nulla osta cui è subordinato il rilascio della concessione edilizia. Al fine di disciplinare i rapporti derivanti dall’attuazione degli interventi previsti dal PUA, è stipulata una apposita convenzione.

Gli elaborati da allegare alla richiesta di approvazione di un PUA sono riportati all’art. 5.3 delle NTA del RUE.

Con la Delibera di Giunta Regionale n. 1281 del 12 settembre 2011 la Giunta Regionale ha approvato le “Indicazioni applicative in merito alle disposizioni di cui all’articolo 5 del Decreto legge n. 70/2011, convertito con modificazioni dalla legge n. 106/2011, in materia di titoli abilitativi edilizi e di riqualificazione incentivata delle aree urbane”, in cui al punto 5 dell’Allegato A si sancisce la competenza della Giunta comunale per l’approvazione dei Piani attuativi conformi allo strumento urbanistico vigente, a regime dal giorno 12 settembre 2011.

Allegati:
Schema di convenzione tipo per PUA  
Schema di convenzione tipo edilizia sociale   
DGR 1281/2011

   

PIANI URBANISTICI ATTUATIVI APPROVATI DAL 2007

PUA PAC 30 A CAPOCOLLE
Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 10 del 10.01.2008 (delibera agli atti dell'Ufficio Edilizia Privata - richiedere accesso agli atti) è stato approvato il PUA “PAC 30” a Capocolle.

PUA CA6 A SANTA MARIA NUOVA
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 13 del 23.10.2008 (delibera agli atti dell'Ufficio Edilizia Privata - richiedere accesso agli atti) è stato approvato il PUA CA6 a Santa Maria Nuova.

PUA PAC 4 A SANTA MARIA NUOVA
Con deliberazione di C.C. n. 123 del 22.12.2008 (delibera agli atti dell'Ufficio Edilizia Privata - richiedere accesso agli atti) è stato approvato il PUA “PAC 4” a Santa Maria Nuova.

PUA CA7 A SANTA MARIA NUOVA
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21 del 04.03.2009 è stato approvato il PUA CA7 a Santa Maria Nuova.

Allegato: DCC n. 21 del 04.03.2009

 

PIANO DI RECUPERO CASADEI GIOVANNA A PANIGHINA
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 124 del 29.12.2010 è stato approvato il Piano di Recupero Casadei Giovanna a Panighina.

Allegato: DCC n. 124 del 29.12.2010

  

PIANO PAC 15bis A BERTINORO 
Con Deliberazione di Giunta Comunale n. 151 del 08.11.2012 è stata approvato il Piano PAC 15bis.

Allegati: DCC n. 151 del 08.11.2012  - planimetria


PUA PAC1 A SAN PIETRO IN GUARDIANO
Con Deliberazione di Giunta Comunale n. 26 del 26.02.2013 è stata approvato il Piano PUA PAC1.

Allegati: DCC n. 26 del 26.02.2013  - planimetria

 

 VARIANTE SOSTANZIALE AL PUA PAC4
 
Si avvisa che è stata avviata la procedura di Variante sostanziale al Piano Urbanistico Attuativo “PAC 4” a Santa Maria Nuova del Comune di Bertinoro (FC) ai sensi dell'art. 35 della LR 20/2000.
La variante è depositata per 60 giorni dal 24/10/2017, durante il periodo di deposito chiunque può presentare osservazioni.
Gli elaborati sono visionabili presso il Servizio Edilizia Privata nelle giornate di apertura al pubblico oppure sono consultabili qui: 

  488.PUA5 (2017.08.29) INTEGR1 DC.pdf
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2 NTA.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2 RT.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2-2r.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2-2u.1.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2-2u.1sv.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2-2u.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2-4u.1.pdf 
  488.PUA5 (2017.10.01) INTEGR2-5u.1sv.pdf 

 

PIANI URBANISTICI ATTUATIVI IN CORSO DI APPROVAZIONE

PUA CA15 A FRATTA TERME

Elaborati allegati al Piano:

A01_estratti PSC
B01_estratti catasto
D01_statodifatto_planimetria
D02_statodifatto_sezioni
D03_progetto_planimetria
D04_progetto_sezioni
E01_statodifatto_complessivo
F01_rilievo_fotografico
G01_progetto
G02_progetto
G03_progetto
G04_progetto
G05_progetto
G06_progetto
G07_progetto
G08_progetto
H01_verde
H02_arredo
H03_spazi pubblici
H04_particolari
H05_particolari
I01_profili_terreno
J01_acquedotto
J02_gas
J03_relazione_idraulica
J03_fognature
J04_energia elettrica
J05_rete telefonica
K01_illuminazione pubblica
K01_parcheggio centrale
K01_parcheggio Quiconce
K01_pista ciclabile
K01_relazione illuminotecnica
L01_NTA
M01_relazioni illustrativa
O01_CME
P01_tipologie
P02_tipologie
P03_tipologie
P04_tipologie
P05_tipologie
P06_tipologie
Q01_fotorendering
R01_capacità depurazione
R01_relazione idraulica
Relazione geologica parte 1 - parte 2 - parte 3 - parte 4
S01_relazione VAS
S01_VAS_allegato 1 rumore  -  S01_VAS_allegato 2 Gar radon
T01_clima acustico
U01_schema convenzione
V01_segnaletica

 

 
 

PUA PAC 17/18 A FRATTA TERME

Norme Tecniche Attuazione 
Planivolumetrie delle aree di intervento 
Progetto delle aree di intervento 
Progetto di Piazza Colitto 
Elaborato con individuati gli standard urbanistici 
Elaborato con individuate le tipologie edilizie 
Progetto delle aree verdi 
Progetto delle reti tecnologiche area intervento B 
Progetto delle reti tecnologiche area intervento C 
Calcolo invarianza idraulica 
Computo Metrico volume1 
Computo Metrico volume2 
Computo Metrico volume3 
Computo Metrico volume4 
Computo Metrico volume5 
Computo Metrico volume6 
Computo Metrico volume7 
Computo Metrico volume8 
Computo Metrico volume9 
Computo Metrico volume10 
Computo Metrico riepilogo generale 
La Relazione Geologica e la relazione illuminotecnica sono visionabili presso l'ufficio

Valutazione di impatto acustico
Relazione volume1 
Relazione volume2

Valutazione Ambientale Strategica
Bosco Fratta1 
Bosco Fratta2 
Piazza Colitto1 
Piazza Colitto2 
Relazione generale volume1 
Relazione generale volume2 
Relazione generale volume3 
Relazione generale volume4 
Allegato A volume1 
Allegato A volume2 
Allegato A volume3 
Allegato D volume1 
Allegato D volume2

Progetto tombinatura Rio Salso
Relazione 
Documentazione fotografica 
Progetto Tavola1 
Progetto Tavola 2 
Progetto Tavola 3 
Progetto Tavola 4 
Computo Metrico volume 1 
Computo Metrico volume 2 
La relazione geologica è visionabile presso gli uffici Comunali

Piano di Recupero "Via Oberdan" 
Relazione
Norme Tecniche Attuazione 
Estratto di mappa catastale 
Rilievo 
Elaborati edificio preesistente 
Planimetrie 
Sezioni 
Fronti 
Rapporto preliminare assoggettabilità VAS

 

  

Atti ricognitivi di aggiornamento di PUA approvati

PUA “Saragoni” a Panighina:

DCC n. 64 del 29.06.2009

 

PUA “Le Querce” a Fratta Terme:

DCC n. 15 del 10.03.2010

DCC n. 15 del 10.03.2010_allegato A

 

 

PIANI DI INVESTIMENTO AZIENDA AGRICOLA (PIAA)

AZIENDA AGRICOLA CASAGRANDE: VARIANTE A P.I.A.A. APPROVATO CON DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 38 DEL 30/03/2011 E PARZIALE SANATORIA PERMESSO DI COSTRUIRE 2028/2011 (MODIFICA POSIZIONE) E VARIANTE A PERMESSO DI COSTRUIRE 2028/2011 (MODIFICHE PROSPETTICHE, SCALE DI SICUREZZA, SILOS ESTERNI E FORMAZIONE DI NUOVA CABINA ELETTRICA).
Tutti gli elaborati sono consultabili all'   Albo on line
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

 
Il Territorio
  dove siamo Dove Siamo
  storia, arte, cultura Storia, Arte, Cultura
  portale turismo Turismo
  Dati fisici, demografici, economici Dati fisici, demografici, economici
  Viabilità Viabilità
  Numeri Utili Numeri Utili
  Immagini Immagini e webcam
 
 

Il Comune

  Sindaco, scrivi al sindaco Sindaco, scrivi al Sindaco
  Giunta, scrivi all'assessore Giunta, scrivi all'Assessore
  Consiglio Comunale Consiglio Comunale
  Consigli di Zona Consigli di Zona
  Palazzo Ordelaffi Palazzo Ordelaffi
  Difensore Civico Difensore Civico
  Comuni Gemellati Comuni gemellati
  Statuto e Regolamenti Statuto e Regolamenti 
  Statuto e Regolamenti Bertinoro Comune Trasparente
 
  

Uffici e servizi

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  Il Segretario Generale Il Segretario Generale
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  Settore II - Finanziario Settore II - Finanziario
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  Settore IV - Servizi e lavori pubblici Settore IV - Servizi e lavori pubblici ed attività economiche 
  Settore V - Urbanistica Settore V - Edilizia e Urbanistica
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