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PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA)

I Piani urbanistici attuativi (PUA) sono gli strumenti urbanistici di dettaglio per dare attuazione agli interventi di nuova urbanizzazione e di riqualificazione disposti dal POC qualora esso stesso non ne assuma i contenuti. Fino all’approvazione del POC possono essere approvati i Piani Urbanistici Attuativi del Piano regolatore generale, come recepiti nelle schede A10.4 e A10.5 del RUE in conformità al PSC, purché la domanda di approvazione sia stata presentata prima del 06.08.2011. Dopo l’approvazione del POC può essere presentata richiesta di approvazione dei PUA previsti dal POC entro i 5 anni di validità del POC. Per le opere pubbliche e di interesse pubblico la deliberazione di approvazione del PUA comporta la dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi previste. In sede di approvazione del PUA il Comune può attribuire all’atto deliberativo valore di concessione edilizia, per tutti i parte degli interventi previsti a condizione che sussistano tutti i requisiti dell’opera e siano stati ottenuti i pareri, le autorizzazioni ed i nulla osta cui è subordinato il rilascio della concessione edilizia. Al fine di disciplinare i rapporti derivanti dall’attuazione degli interventi previsti dal PUA, è stipulata una apposita convenzione.

Gli elaborati da allegare alla richiesta di approvazione di un PUA sono riportati all’art. 5.3 delle NTA del RUE.

Con la Delibera di Giunta Regionale n. 1281 del 12 settembre 2011 la Giunta Regionale ha approvato le “Indicazioni applicative in merito alle disposizioni di cui all’articolo 5 del Decreto legge n. 70/2011, convertito con modificazioni dalla legge n. 106/2011, in materia di titoli abilitativi edilizi e di riqualificazione incentivata delle aree urbane”, in cui al punto 5 dell’Allegato A si sancisce la competenza della Giunta comunale per l’approvazione dei Piani attuativi conformi allo strumento urbanistico vigente, a regime dal giorno 12 settembre 2011.

Allegati:
Schema di convenzione tipo per PUA  
Schema di convenzione tipo edilizia sociale   
DGR 1281/2011

   

PIANI URBANISTICI ATTUATIVI APPROVATI DAL 2007

PUA PAC 30 A CAPOCOLLE
(Deliberazione di Consiglio Comunale n. 10 del 10.01.2008)

Elaborati approvati con DCC 10/2008: norme tecniche (integrate con la variante sostanziale approvata con DGM n. 103/2018) - relazione tecnica  (integrate con la variante sostanziale approvata con DGM n. 103/2018) - relazione invarianza idraulica - relazione geologica e geotecnica - CME - valutazione clima acustico - Tav 1 Planimetria stato attuale - Tav 2 Planivolumetrico tipologie (integrate con la variante sostanziale approvata con DGM n. 103/2018 relativa al lotto 15) - Tav 3 Rete acque bianche - Tav 4 Rete acque nere - Tav 5 Rete acquedotto - Tav 6 Illuminazione Pubblica - Tav 7 Enel - Tav 8 Gas - Tav 9 Telecom - Tav 10 Sede stradale - Tav 11 Segnaletica - Tav 12 Aree da cedere - Tav 13 Sistemazione Verde pubblico - convenzione urbanistica 

PUA CA6 A SANTA MARIA NUOVA
(Deliberazione di Consiglio Comunale n. 13 del 23.10.2008)

PUA PAC 4 A SANTA MARIA NUOVA
(Deliberazione di Consiglio Comunale n. 123 del 22.12.2008)

PUA CA7 A SANTA MARIA NUOVA
(Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21 del 04.03.2009)

PIANO DI RECUPERO A PANIGHINA
(Deliberazione di Consiglio Comunale n. 124 del 29.12.2010)

PUA PAC 15bis A BERTINORO 
(Deliberazione di Giunta Comunale n. 151 del 08.11.2012) - decaduto

PUA PAC 1 A SAN PIETRO IN GUARDIANO 
(Deliberazione di Giunta Comunale n. 26 del 26.02.2013) - decaduto

PUA FT_VIA MARONCELLI A FRATTA TERME
(Deliberazione di Giunta Comunale n. 152 del 17 dicembre 2015)

 

VARIANTE SOSTANZIALE AL PUA PAC4
Si avvisa che è stata approvata, con prescrizioni, con Deliberazione di Giunta Comunale n. 36 del 19 marzo 2018 la Variante sostanziale al Piano Urbanistico Attuativo “PAC 4”, di modifica dei lotti fondiari, a Santa Maria Nuova del Comune di Bertinoro (FC), ai sensi dell'art. 35 della LR 20/2000.
 
Con Determinazione del Capo V Settore Edilizia e Urbanistica n. 131 del 17 aprile 2019 è stata approvata una variante non sostanziale al PUA PAC4 di traslazione della ST tra i lotti n. 3.7 e 4.7 che ha comportato la modifica della tavola 2U.1.

Elaborati di variante:
488.PUA5 (2018.03.02) INTEGR3 RT

 

VARIANTE SOSTANZIALE AL PUA PAC30
Con Deliberazione di Giunta comunale n. 103 del 27/08/2018 è stata approvata una variante sostanziale al Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato “PAC30” del Comune di Bertinoro. 

Elaborati di variante:
dlg_00103_27-08-2018
estratto mappa part. 752-fg. 23.pdf
fotografia lotto 15.pdf
norme tecniche PAC-30.pdf
relazione tecnica.pdf
stralcio RUE.pdf
tav. Unica var. tipologica lotto 15.pdf


Atti ricognitivi di aggiornamento di PUA approvati

PUA “Saragoni” a Panighina:

DCC n. 64 del 29.06.2009


PUA “Le Querce” a Fratta Terme:

DCC n. 15 del 10.03.2010

DCC n. 15 del 10.03.2010_allegato A

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